Proponemos una DISTINTA política de hábitat y vivienda participativa, democrática y ética. (II)

Amigos
Aquí está la parte de fondo de la propuesta nuestra
Saludos QEC

Ximena Ponce León
En Concejo se aprobó la Política Municipal de Hábitat y Vivienda, presentada por Luisa Maldonado (ver en notas texto y mis comentarios). He insistido en la importancia de lograr en el COOTAD la "plusvalía compartida". Se lo encuentra en sus art. 191, 526, habilita al municipio a beneficiarse del plusvalor de sus obras ...
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Diego Hurtado Vázquez
me gustaría conocer más al detalle la Política Municipal del Hábitat y vivienda. Como puedo conseguir el texto aprobado?


Ximena Ponce León Ya lo subiré por *notas* en cuanto arribe à sitio fijo.


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Es más que recuperar plusvalías Ximena, es lograr la finalidad social y ambiental de la ciudad y el territorio que habla la constitución


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Y ello debe consignar la ley


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Por ejemplo, la ley debe mandar a todos los municipios que establezcan a través de su Plan Director áreas urbanas y rurales destinadas específicamente para vivienda popular.



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Que no pueden ser modificadas como tales ya que son de destino exclusivo para ésta finalidad


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La ley debe consignar que dichas áreas deben desarrollarse con sentido de centralidad, hábitat o ciudad. Se debe preveer espacios adecuados para la cultura, deporte, comercio, educación , salud. Es decir PRODUCIR CIUDAD.


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La ley también debe mandar a todos los municipos que los propietarios de grandes y medianas extensiones de suelo deben obligatoriamente desarrollarlos según el Plan Director en plazos mas o menos cortos y de no ser así ser castigados con impuestos por no edificar a más de la devolución de plusvalias


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La ley debe establecer la implementación de operaciones coaligadas entre propietarios y municipios, para posibilitar los desarrollos inmobiliarios en espacios en los que los propietarios no los puedan hacer solos


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La ley debe establecer la obligatoriedad de que los municipios tengan un Plan Director acorde con la ley y la constitución.


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La ley debe establecer que todas las operaciones sean transparentes, fiscalizadas y fiscalizables, mediante fideicomisos ágiles y económicos, con permanente participación y veeduría ciudadana


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La ley debe establecer formas de participación de los diferentes agentes de la Produccion de la Ciudad para asegurar los principios de ciudadanía, participación, buen vivir, ética y estética ciudadanas.


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No estamos de acuerdo con la creación de empresas o unidades ejecutoras de vivienda gestionadoras de contratos de construcción, subsidiadoras de precios de venta al pobre, vendedoras de edificabilidad, manejadoras de bancos de tierras...


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Nos oponemos a todo lo que le otorgue a un burócrata o a un directorio de burocratas poder de negociación o inferencia sobre fondos públicos


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La ley debe prohibir la creación por parte de los municipios de empresas o unidades ejecutoras para asuntos de administración indirecta de fondos públicos


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La ley debe establecer la posibilidad de proyectos de renovación urbana de barrios o manzanas completas, preservando lo patrimonial, bajo los sistemas arriba señalados


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Como puede apreciar estimada Ximena, la planificación, una simple técnica, puede mantenener lo establecido o marcar una opcón preferencial por los pobres. En sus términos, contribuír a la construcción del modelo participativo o de ciudadanía.